Woonoppervlakte
Circa 168 m²
Perceeloppervlakte
Circa 450 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1975
Aantal kamers
5 rooms (4 bedrooms)

de Mandreef 2

4715 EL, Rucphen (Noord-Brabant)

Herewith we offer you this beautiful detached house in Rucphen. This house is definitely worth a look! With 4 spacious bedrooms, beautiful garden with nice roof with indoor storage, you will not lack anything. The house has 12 solar panels and air conditioning on first floor art. Please contact us for a look?

This beautiful detached house in a quiet and child friendly neighborhood in Rucphen is for sale. The house has 4 bedrooms and a total living area of 168m2. Fully equipped with recently installed plastic frames and shutters. The kitchen and living room have underfloor heating. In the living room is an air conditioner installed, this allows you both cooling and heating.

Ground Floor
Through the front garden you reach the entrance hall of the house. In the hall you will find a toilet and the renovated meter cupboard. From here you get access to the living room and kitchen. The kitchen is fully equipped such as an induction stove with electric stove and dishwasher. From the kitchen you can reach the storage room and nice backyard.

Upon entering the living room, you will find a bright room. The room receives daylight from several sides thanks to several window frames.

From the living room you get access to the kitchen. The room overlooks the beautiful backyard with fine canopy with shed.

Second floor
The landing on the second floor gives access to 3 spacious bedrooms, bathroom and separate toilet room. There is also a staircase to the attic. This attic gives you a landing with an extra bedroom. The bedrooms are all spacious and offer space for a bed, closet and possible table. One of the bedrooms could also possibly be set up well as a guest room, home office or clothes room, for example.

The bathroom on the second floor contains a spacious shower and a washbasin.

Second floor
On this floor is the 4th bedroom and central heating room.

Outside space and storage
The spacious garden of this house leaves nothing to be desired! It is beautifully landscaped and provides space for several cozy seating areas. There is also room next to the house to store a camper, for example.

Details:
- detached house
- 168m2 living space
- 4 bedrooms
- Fine light
- Child friendly environment
- Easy to make ground floor
- Maintenance free due to plastic window frames and Trespa fascia boards

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€575,000 k.k.
Status
Available
Aanvaarding
By arrangement

Bouw

Object type
Single-family house, detached house
Soort bouw
Existing construction
Bouwjaar
1975
Soort dak
Saddle roof covered with tiles

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
579 m³
Externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 bedrooms)
Aantal woonlagen
3 floors
Voorzieningen
Air conditioning, shutters, and solar panels

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
30-04-2025
Isolatie
Roof insulation, hr glass, wall insulation, floor insulation and fully insulated
Verwarming
Boiler
Warm water
Boiler
Cv ketel
Intergas kompakt hre (gas fired combi boiler from 2014, owned)

Buitenruimte

Tuin
Backyard
Afmetingen achtertuin
156 m² (12.00 meters deep and 13.00 meters wide)
ligging tuin
Located south facing accessible by back entrance

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
On private property

Energieverbruik in Rucphen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 30-04-2025

Stroomverbruik per jaar

4280 kWh

(Gemiddelde detached house in Rucphen)

Gasverbruik per jaar

1920 m³

(Gemiddelde detached house in Rucphen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Rucphen

Cijfers voor postcodegebied 4715

Totaal aantal inwoners
4710 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Rucphen

Cijfers voor postcodegebied 4715

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Rucphen

Cijfers voor postcodegebied 4715

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
38%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Rucphen

Cijfers voor postcodegebied 4715

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Rucphen

Cijfers voor postcodegebied 4715

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
18%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Rucphen

Cijfers voor postcodegebied 4715

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Rucphen

Cijfers voor postcodegebied 4715

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Rucphen

Cijfers voor postcodegebied 4715

Adressen per km²
432
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 4715 Gemeente kaart rucphen

De Huizenpraktijk

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Het voordelige makelaarskantoor

Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk

De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.

Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.

Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!

Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*

Wat doen wij voor u?

  • Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
  • Opvragen kadastrale gegevens;
  • Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
  • Omschrijving maken;
  • Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
  • Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
  • Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
  • Eigen woningwebsite;
  • Promotie via sociale media;
  • Tuinbord plaatsen;
  • Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
  • Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
  • Opstellen koopovereenkomst;
  • Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
  • Coördinatie overdracht notaris.
Het voordelige makelaarskantoor
Reviews De Huizenpraktijk

de Mandreef 2, Rucphen

€575,000 k.k. - Available